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商品房包销应关注的关键事项

房屋买卖 2024-05-25 06:42 人浏览

共3位律师解答

在商品房包销过程中，为确保开发商的证照齐全和具备土地使用权与商品房预售许可，应首先要求开发商提供相关证照和许可文件的复印件，并进行核实。同时，可查询相关政府部门的公示信息，确认开发商的资质和许可情况。此外，可咨询专业律师或法律顾问，以获取更准确的法律意见和保障。

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2024-05-25 06:40

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如果包销商不具备房屋中介资质，可能面临行政处罚，如罚款或吊销营业执照。同时，签订的包销合同可能因违反相关法规而无效，导致包销商无法获得预期收益。因此，选择具备资质的包销商至关重要。

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2024-05-25 06:40

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签订商品房包销合同时，需特别注意以下关键条款：明确包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等。此外，还应关注违约责任、争议解决方式等条款，确保双方权益得到充分保障。同时，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保合同条款的合法性和有效性。

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2024-05-25 06:42

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