合同违约，商铺租金还给，商铺也不退
房屋租赁
2024-05-28 13:22
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在商铺合同违约的情况下，您是否有权要求退还已支付的租金，主要取决于违约的具体情况。一般来说，如果合同中有明确的违约条款，且对方的行为确实构成了违约，您可能有权要求退还租金。然而，如果合同中并未明确约定违约情况下租金的退还问题，或者对方的违约行为并未导致合同无法继续履行，那么您可能无法直接要求退还租金。此时，您可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，并寻求相应的赔偿。请注意，具体的法律适用和解释可能因案件的具体情况而有所不同，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
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商铺合同违约时，除了要求退还租金，您还可以采取多种措施。首先，尝试与对方协商，寻求双方都能接受的解决方案。其次，若协商无果，可以考虑向相关机构投诉或申请调解。最后，若问题仍无法解决，您还可以选择向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任并赔偿损失。
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在商铺合同违约的情况下，确定损失赔偿额主要依据《民法典》的相关规定。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但赔偿额不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。因此，在确定损失赔偿额时，应综合考虑实际损失、合同履行后的预期利益以及违约方的预见能力等因素。
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