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认购协议书与购房合同是否功能相同?

房屋买卖 2024-05-29 12:42 人浏览
共3位律师解答
  • 认购协议书与购房合同功能不相同。认购协议书是预先确认交易事项,而购房合同是正式的买卖合同。若认购协议具备购房合同主要条款,可认定为商品房买卖合同。依据相关司法解释,两者在性质和作用上有明显区别。
  • 两者功能不同,处理方式也各异。认购协议书通常作为购房意向的初步确认,而购房合同则是具有法律约束力的正式协议。选择时应明确自身需求,若只是表达购房意向,可选认购协议;若需确立正式买卖关系,则应签订购房合同。
  • 两者不同。认购协议书是购房前的意向确认,购房合同是正式买卖合同。若认购协议具备购房合同主要条款,可视为买卖合同。签订认购协议时,应明确双方意向和条件;签订购房合同时,则需详细约定房屋买卖的各项条款。
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