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购房者在何种情况下有权申请退房

房屋买卖 2024-05-29 15:22 人浏览

共3位律师解答

购房者在特定情况下可申请退房。如合同约定的解除情形、开发商逾期交房、房屋主体结构质量不合格或严重影响居住。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条第一款，这些情况下，购房者有权请求解除合同并赔偿损失。如不及时处理，可能面临居住安全隐患或经济损失。

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2024-05-29 15:20

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购房者申请退房的常见处理方式包括协商解除和诉讼解除。协商解除是双方达成一致，通过签订协议退房；诉讼解除则是通过法院起诉，依法解除合同。选择哪种方式需考虑合同具体条款、证据充分性、时间成本等因素。

法律快车咨询顾问

2024-05-29 15:20

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购房者有权在特定情形下退房。具体操作：1. 若合同有约定解除情形，按约定流程办理退房；2. 开发商逾期交房，催告后仍未交，可发解除通知并提起诉讼；3. 房屋主体结构质量不合格，经核验确属问题，可请求解除并索赔；4. 质量问题严重影响居住，同样可解除并索赔。

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2024-05-29 15:22

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