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已售未过户的房产是否可以进行查封

房产纠纷 2024-05-30 20:06 人浏览

共3位律师解答

已售未过户的房产在特定条件下可以查封。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，若买受人在查封前已签订合法买卖合同、合法占有房产、支付全部或部分价款且非因自身原因未过户，可提出书面执行异议解除查封。不及时处理可能导致房产被持续查封，影响权益。

房产纠纷律师团队
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2024-05-30 20:03

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针对已售未过户房产的查封问题，常见的处理方式包括提出书面执行异议和寻求法律救济。选择处理方式时应综合考虑自身情况，如已满足特定条件，可提出异议以解除查封；若条件不足或异议未果，可寻求法律途径保护权益。

法律快车咨询顾问

2024-05-30 20:04

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可以查封，但买受人有权提出异议。提出执行异议需满足：1、查封前已签合法买卖合同；2、查封前已合法占有房产；3、已支付全部或部分价款；4、非自身原因未过户。若异议成功，可解除查封；若异议未果，可寻求法律救济，如起诉或申请仲裁。

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2024-05-30 20:06

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