邯郸房产纠纷法律问答

邯郸
房产纠纷
分阶段买了一辆二手车，想退可以退吗？
你好，合同里有相关约定吗
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装修公司签订的装修合同中写道:工程有效期为120天。还是包括工作日和节假日在内的120个日历天数？
装修时间规定为每日八个小时。国家规定的装修时间为工作日的8点-12点，14点到18点。法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减小对周围居民的干扰。在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第一条为了防治噪声污染，保障公众健康，保护和改善生活环境，维护社会和谐，推进生态文明建设，促进经济社会可持续发展，制定本法。第二条本法所称噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中产生的干扰周围生活环境的声音。本法所称噪声污染，是指超过噪声排放标准或者未依法采取防控措施产生噪声，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。第三条噪声污染的防治，适用本法。因从事本职生产经营工作受到噪声危害的防治，适用劳动保护等其他有关法律的规定。第八十八条本法中下列用语的含义：（一）噪声排放，是指噪声源向周围生活环境辐射噪声；（二）夜间，是指晚上十点至次日早晨六点之间的期间，设区的市级以上人民政府可以另行规定本行政区域夜间的起止时间，夜间时段长度为八小时；（三）噪声敏感建筑物，是指用于居住、科学研究、医疗卫生、文化教育、机关团体办公、社会福利等需要保持安静的建筑物；（四）交通干线，是指铁路、高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通线路、内河高等级航道。
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租户所支付的房屋租赁定金是否能退？
房屋租赁定金一般可退，但具体要看租赁合同约定和实际情况。如承租人按约履行或出租人单方违约，定金可退；若因不归责于双方的原因导致不能履行，定金也可退还。若出租人或承租人违反合同约定，则可能面临定金被扣除或需要双倍返还的风险。处理时应依据《民法典》相关规定。
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房东提前收到下个月的租金，可以退还吗？
承租人提前退租一般可退剩余租金。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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买二手房房东违约怎么办
二手房房东违约，您可要求其承担违约责任。依据《民法典》，若合同中明确约定了违约金，房东应支付；若未约定或不明确，您可按实际损失要求赔偿。严重情况下，如房东拒不赔偿，您可通过法律途径追究其责任，保护自身权益。
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房产诉讼到哪个法院提起诉讼，有没有法律规定
房产诉讼的提起地点需根据具体情况确定。一般房产合同纠纷可在被告所在地或合同履行地法院起诉；涉及政策性房屋的，应在房产所在地法院起诉。若未按规定地点提起诉讼，可能导致案件被驳回或移送，延误解决纠纷的时机。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条、第三十三条。
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我想问一下为什么我的押金一年都没有退还
法律分析：押金是可以退的。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。在违约时将会被扣除。当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房产中介不接电话不回微信，如何投诉？
不管你投诉什么样的对象，你都要有过硬的证据才行，如果是涉嫌违法的，可以直接向公安机关报案投诉，如果涉嫌违规或者违背市场交易原则的，可以向12315或者是市长也算12345打电话投诉都可以的，也可以在12315网站上进行投诉
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在自家院子里盖房子违法吗
在自家院子里盖房子的常见处理方式包括：1）办理合法审批手续后再建设；2）咨询当地政府或相关部门了解具体规定和要求。选择处理方式时，应考虑自身情况、法律法规要求及当地政策，确保合法合规。建议优先选择办理合法审批手续，以避免不必要的法律风险和纠纷。
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租了两个月的房子，有什么事不租房东要违约金两个月的租金合理吗？
违约金2个月房租一般是不违法的，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。法律依据：《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失。
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能否要求赔偿？已经装修好了
一、房屋墙体裂缝赔偿标准1、房屋墙体裂缝属于质量问题只负责保修，是没有赔偿的。墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。二、墙体中常见的裂缝主要分成以下三类1、温度性裂逢，这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢；2、地基不均匀沉降引起的裂逢，房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字_水平、竖逢等；3、结构性裂缝，是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满_厚度不均匀_组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
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我这边是自己买的房子，被邻居占用了阳台，开发商，还有物业，我怎样才能找回我应有的阳台
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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商铺已网签开发商被起诉怎么办
商铺已网签，但开发商被起诉时，您应：1.及时了解起诉原因及案件进展；2.与开发商沟通，了解其对案件的处理态度及方案；3.若开发商无法提供有效解决方案，可考虑向消费者协会、行政部门或法院寻求帮助；4.在整个过程中，注意保留相关证据，以便日后维权。具体操作应根据实际情况灵活调整。
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业主共有车位可以收费吗
业主共有车位可以收费，但需遵循相关规定。根据《物业管理条例》，业主共有的车位管理收费应由业主共同决定，并确保收益的公开与透明。未经业主同意，物业不得擅自涨价或采取断水、断电等措施。否则，可能引发业主不满和法律纠纷。
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租户拖欠房租怎么解决?
租户拖欠房租是违约行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，租客应按期支付租金，拖欠则出租人可要求其在合理期限内支付，逾期可解除合同并要求赔偿。严重情况如长期拖欠，可能导致租客信用受损，承担更高违约责任。
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没有竣工验收备案表交房违法吗
交房若没有竣工验收备案表则违法。竣工验收备案表是房屋验收合格的必要证明，缺此表意味着房屋可能未达到交付标准。业主在此情况下有权拒绝收房，并可要求开发商承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。若忽视此问题而强行交房，可能面临房屋质量安全隐患和法律纠纷风险。
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开发商逾期交房怎么申请违约金
如开发商逾期交房，您可按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算违约金。若购房合同已约定违约金，则按合同执行。依据《民法典》规定，违约方应赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后的预期利益。若不及时处理，您可能面临无法及时入住、额外租房费用等不良影响。
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学校不允许实习生在外面租房，这违法吗？
需要和学校沟通协商
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全款的房子办不到房产证，还需要交物业费嘛，?
即使全款的房子办不到房产证，您仍需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。因为物业费的交纳与房产证的办理是两个独立的事项，二者之间没有必然的因果关系。如果不按时交纳物业费，可能会面临物业公司的催缴、法律诉讼等不良影响。依据《物业管理条例》的规定，业主有义务按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。同时，《城市房地产管理法》也明确了房产证办理的相关程序，但并未将物业费与房产证办理直接关联。
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租来的房子里有老鼠是自己还是房东负责？
法律分析：出租的房屋闹老鼠的，房东一般是不用承担责任的，如果房屋质量有问题，危及到承租人安全或者健康的，房东就要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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地下车位漏水的物业有责任吗
物业对地下车位漏水有责任。具体操作上，若漏水较轻，可通知物业并督促其尽快维修；若漏水严重且物业不作为，应拍照取证并报告相关部门，同时考虑寻找专业律师团队协助处理，确保自身权益得到最大化保障。在处理过程中，业主应保持冷静，依法依规进行。
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新房厨柜被天花板漏水泡可以规定拆除更换
如果你住的新房没有进行装修而发生的厨房漏水，就属于房屋质量问题，开发商是有责任的，物业应负责维修，如果房子已经装修后产生的厨房漏水，就属于装修质量问题了，与物业无关。
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物业不清理，怎么解决？
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
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如何签署购买的新车是二手车？
你好，按合同约定处理
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合同到期后没有续签。租户每月支付一次租金。
关于租赁合同到期未续签，租金的追讨问题：出租人可以自行和承租人协商处理，可以向承租人发函催收，或者委托律师发送律师函催收，可以申请人民调解委员会调解，也可以直接向人民法院起诉解决。另外，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。对于自己的主张，诉讼当事人有义务提供证据证明，举证不能的，由自己承担不利后果。法律依据：《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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租期未满男退押金吗
租期未满一般不能退还押金，具体要看租赁合同约定和是否违约。根据《民法典》规定，当事人应按约定履行合同义务，若违约则可能承担相应责任。因此，提前退租可能构成违约，导致押金被扣除。请仔细阅读合同条款并咨询专业律师以获取准确建议。
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买了一辆二手电动车，没有转让所有权。他想收回它
对方不给钱吗？你可以起诉啊
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卖房子要给买主提供一张银行卡，这样有风险吗？
你好，具体情况是怎样的
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想我是在乡镇上购买了一套房子，我们是二楼，一楼住户在自家小院里养了3只鹅请问这种情况应该怎么办？
您好，您所描述的情况确实构成了扰民。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，饲养动物干扰他人正常生活的，属于违法行为。您可以先尝试与一楼住户再次沟通协商，若无果，可以向当地公安机关报案，请求其依法处理。同时，也可以联系社区或物业，要求他们履行职责，协助解决问题。若长期得不到解决，可能会对孩子的身心健康产生不良影响。
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夫妻开店贷款买房有要求是哪些要求
夫妻开店贷款买房时，需满足贷款基本条件：双方需为完全民事行为能力人，贷款用途合法明确，如用于购房，申请数额、期限等要合理，且双方需有还款意愿和能力，信用状况良好。若不满足这些条件，可能会导致贷款申请被拒或产生不良信用记录。
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商品房烂尾业主和农民工谁有优先受偿权
在处理商品房烂尾问题时，常见的法律方式包括：协商解决、诉讼或仲裁。业主和农民工可根据具体情况选择合适的方式。例如，与开发商协商复工或退款，或通过法律途径追讨损失。
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开发商延期交房，不受理退房怎么办？已交2年月供?
您有权要求退房。依据《商品房销售管理办法》，开发商应按期交房，若违约未交，您可发催交通知书，三个月后仍未交房可要求退房。长期等待交房可能面临资金、时间等多重损失，建议及时采取法律手段保护自身权益。
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我屋顶上35,000伏高压线的安全距离是多少？
有具体的规定标准
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房子延期多久可以退房
房子延期交付，买受人可要求退房。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，若出卖人迟延交付房屋，经催告后三个月内仍未履行，买受人可请求解除合同。长期不处理可能导致解除权消灭，建议及时行动。
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租金合同上写着水费3.5吨，还是按房东说的
法律分析：1、如果是租金过高的问题，要看合同是怎么约定的，违反合同的行为可以通过诉讼解决2、如果是物业服务费，水电费标准过高，可以向物价局投诉3、税务问题可向税务局投诉4、如果是经营方面的违法问题，可以向工商局投诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。第十七条经营者应当听取消费者对其提供的商品或者服务的意见，接受消费者的监督。
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我买了二手车，但是合同写了告诉我真实的车况，这种情况欺骗了我该怎么办
你好，通过中介进行协商
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购房合同延迟交房违约问题研究
在没有约定延迟交房违约金的情形下，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金。这样的规定旨在保障购房者的权益，确保他们在开发商违约时能得到合理的赔偿。
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你好。请问一下租客需要我房产证的复印件可以给了吗？还有身份证复印件
您好，租客要求提供房产证和身份证复印件时，需谨慎。从法律角度看，这涉及个人隐私和信息安全。可以给予复印件，但需注明用途并加盖公章或签名。若复印件被滥用或涉及法律纠纷，表明问题严重，请及时咨询律师。
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住宅小区停车收费标准和规定是什么
住宅小区停车收费标准和规定因地区而异，一般需遵循当地物价及城市管理部门的规定。建议查阅小区业主公约或咨询物业，了解具体标准。若发现乱收费或权益受损，应及时向相关部门投诉或寻求法律帮助。
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二手住房增值税发票总额与实际交易金额不同，怎么办？
主管部门查询具体情况
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顶楼漏水，物业不管，合理吗?
物业对顶楼漏水问题有责任处理。依据《住宅专项维修资金管理办法》，楼顶属小区公共部分，其维修费用由业主按物业建筑面积比例分摊。若物业不作为，可导致漏水问题恶化，影响居住安全及房屋价值。建议及时与物业沟通，共同解决漏水问题。
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小区规划图地上本来没有非机动车雨棚，后期物业要加装雨棚是不是
物业在小区加装非机动车雨棚可能涉及违建。根据《中华人民共和国土地管理法》，未经批准或骗取批准占用土地属非法行为。如加装雨棚未经相关部门批准，且不符合土地利用规划，可能会被认定为违建，需拆除并恢复土地原状。如不及时处理，可能面临法律责任。
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我装修时间电线被偷物业有责任吗？
电线被盗，物业责任需根据具体情况判断。如协议有约定且物业失职，可要求其赔偿；如物业无责任，可报警处理。具体操作包括查看监控、收集证据、与物业沟通、报警并保留相关记录等。不同情况处理方式不同，建议咨询专业律师。
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上周日交了订金，我们不想租了，房东一分不退，只有对方的手机号和微信号
如果房东同意退订金，但要求扣除一部分作为违约金，这需要根据你们之间的租赁协议或口头约定来判断是否合理。如果你们在签订协议时明确约定了违约金条款，且该条款合法有效，那么房东有权要求扣除违约金。但如果协议中没有约定或约定不明确，房东则不能单方面要求扣除违约金。你可以与房东协商，尽量争取全额退还订金。
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购置房产后应获得的相关证书
购置房产后，您应获得房产证和土地使用证。房产证是房屋所有权的法律凭证，土地使用证则是土地使用权的证明。若长时间未获证书或证书信息有误，建议及时咨询律师或相关机构。
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买房如何规避风险
购房规避风险的常见方式有：确保五证齐全、仔细审阅合同条款、选择信誉良好的开发商。五证不全的房产可能存在产权问题，审阅合同可避免不利条款，选择信誉良好的开发商能降低违约风险。具体选择哪种方式，应根据个人情况和房产项目综合考虑。
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小区地下车库入口处划成停车位卖给业主合法吗？
您好，按照合同约定
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我家住在顶楼，如果物业找不到承担责任的人，如何处理这件事？
法律分析：太阳能漏水物业有责任帮忙协调。首先，楼顶的太阳能出现漏水情况，第一时间找物业协调，楼下（相邻人）有义务进行配合与给予方便。如果物业协调不了，能够证明漏水是楼下太阳能自身或底座漏水，可以直接要求楼下承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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我家的房子没有房产证但是房子渗水物业不管怎么办?
您好，房子漏水问题，若属于物业合同约定的服务范围，物业应负责维修。若无约定，则物业可能不承担责任。建议及时与物业沟通并查阅合同，确定责任归属。若物业确实违约不作为，可考虑法律途径解决，避免房屋持续受损，影响居住安全。
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押金已经付了。我可以换户型吗？
合同中约定可以退换押金的，出现约定事由时可以按约定退换；给付押金的一方当事人不履行合同义务或提前解除合同的，无权收回押金，而接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前解除合同的，押金应予以退还。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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我想买一栋楼，如果转让更名，孩子需要到场吗
你好，需要办理手续
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我们租了一套房子，但合同要求退房500元？这合理吗？
你好，可以协商解决
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单方申请房屋登记的情形有哪些
单方申请房屋登记包括因建造、法律文书取得权利等情形。依据《中华人民共和国建设部房屋登记办法》，如合法建造、继承、受遗赠或房屋灭失等，当事人可单方申请登记。未及时处理可能影响权利确认。
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我们家走了20多年的路被邻居堵住了，说路是他家的不让我打官司能赢吗？
你好，可以搜集证据，起诉解决
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购买二手车一年，发现配置不同
买卖二手车需要以下手续：要准备二手车交易需要的材料；旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍；合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定；持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加费大厅办理购置费的变更或转籍。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。法律依据：《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
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找不到工作，中介费不退lv怎么办？
您好，建议协商解决
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我租房合同是和一个人签的，但是他不是合同人
为避免与不是合同人的人签署租房合同，租房者在签订前应核实对方的身份及授权情况。建议要求对方提供房东的身份证明及授权委托书，并仔细查看合同条款。如有疑问，可咨询律师或相关机构，确保合同的有效性及自身权益。
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必须退出公租房。房产管理局将如何从2012年到2016年租房住公租房？房地产管理局将撤出公共租赁住房，房地产管理局表示
住公租房对买房没有影响，但一旦买房，公租房需要退房。根据《公共租赁住房管理办法》第七条明确规定：申请公共租赁住房应当符合以下条件：1。当地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入和财产低于规定标准；3、申请人为农民工的，在当地稳定就业，达到规定年限。具体条件由直辖市、市、县人民政府住房保障主管部门根据当地实际情况确定，报同级人民政府批准后实施，并向社会公布。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
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我家住五楼总高六楼六楼房顶漏水很严重，请问怎么处理？
一、楼上漏水怎么办1、楼上漏水的处理方法如下：（1）住户可以找物业来协调；（2）住户可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。2、法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、房子楼上漏水有哪些原因1、楼上装修时防水处理不合格；2、开发商交付的装修房防水出现质量问题，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
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商品房过户是怎么收费的？
商品房过户费用处理方式多样，可选择一次性支付或分期支付。一次性支付可节省手续费，加快过户进程；分期支付减轻短期经济压力。具体选择应根据个人财务状况和过户时间要求权衡。
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