房屋面积误差是否构成违约之责
合同违约纠纷
2024-06-03 09:52
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是的，商品房面积有误差构成违约。根据《商品房销售管理办法》规定，误差在3%以内需据实结算，超出3%买受人有权退房。如不及时处理，可能导致买受人权益受损。
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房屋面积误差的常见处理方式包括据实结算和解除合同。具体选择哪种方式，应根据误差大小、合同约定及自身需求来决定，以保障自身权益最大化。
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房屋面积误差构成违约。处理时，若误差在3%以内，按合同价格结算实际面积；超出3%，可选择退房，开发商需退还已付款及利息。如不退，根据误差情况补足或返还相应房价款。
根据《商品房销售管理办法》第二十条规定处理，确保双方权益。
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