请问购买的精装房，十年后浴室漏水，责任人是谁？
业主维权
2024-06-06 12:32
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共3位律师解答
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精装房十年后浴室漏水，责任人需根据具体情况确定。如果是因为开发商在房屋保修期内未尽到维修责任导致的，开发商需承担责任。如因使用不当或已过保修期，责任可能由业主自行承担。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，严重漏水影响居住，买受人可请求解除合同和赔偿损失。
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精装房浴室漏水，可先与开发商协商，协商不成可找物业反馈或起诉。选择处理方式时，要考虑漏水原因、损失情况、维修成本等因素，以及是否已过保修期。若开发商责任且保修期内，应要求其承担修复责任。
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精装房漏水责任需具体分析。若保修期内开发商未尽责，可要求其承担修复及赔偿责任。若已过保修期或因使用不当导致，业主需自行承担。操作包括：收集证据、与开发商或物业协商、起诉等。
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