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商品房10年了楼顶漏水谁负责

商品房10年了楼顶漏水谁负责

房产纠纷 2023-01-23 人浏览

律师解答

商品房10年了楼顶漏水由物业负责,楼顶属于业主个人产权部位的除外。小区楼顶一般属于公共区域,归全体业主共同所有,超过保修期的可向物业反映,申请使用住宅专项公共维修基金。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
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