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我在购物中心租了一家商店。现在很难操作。商场合同不允许转租。我能把商店的使用权转让给别人吗？我是否与他人签订了使用转让协议？

房屋租赁 2024-06-06 14:06 人浏览

共3位律师解答

店铺转让一般涉及到转租，此时需要征得房东同意。《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

法律快车咨询顾问

2024-06-06 14:06

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如果在他明知商场禁止转租而不知情的情况下签订的合同是无效的，你可以解除合同并索赔

平台特邀律师
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2024-06-06 13:24

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您要看看您的上家和商场的租赁合同，再看看您和您的上家转租合同里是否有转租的约定。如果您上家隐瞒了禁止转租的事实导致合同无效，您的上家要对您承担责任

房产纠纷律师团队
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2024-06-06 14:06

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