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你好！我想咨询下，小产权房买卖问题

小产权房 2024-06-08 04:58 人浏览

共3位律师解答

小产权房买卖的合法性是一个复杂的问题。小产权房通常指的是在集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。因此，小产权房在产权上存在瑕疵，其买卖行为可能涉及违法。根据《土地管理法》等相关法律规定，集体土地的使用和转让受到严格限制，未经批准擅自转让集体土地上的房屋可能构成违法行为。因此，在进行小产权房买卖时，需要谨慎对待，确保符合相关法律规定。

法律快车咨询顾问

2024-06-08 04:55

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小产权房买卖存在多重风险。首先，由于小产权房没有国家颁发的产权证，其产权归属可能存在争议。其次，小产权房可能无法办理过户手续，导致买家无法获得合法产权。此外，小产权房可能面临被拆除或征收的风险，买家可能因此遭受损失。因此，在购买小产权房时，应充分了解相关风险，并谨慎决策。

平台法律顾问团队
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2024-06-08 04:56

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如果小产权房买卖合同被认定为无效，双方应首先尝试协商解除合同并退还已支付的款项。若协商无果，受损方可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效并追究对方的法律责任。在处理过程中，应保留相关证据，如合同、付款凭证等，以便维护自身权益。

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2024-06-08 04:58

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