商品房买卖合同的法定解除事由及解读
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商品房买卖合同可因法定事由解除，如房屋主体结构质量不合格、面积误差超3%等。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，这些情况严重影响买受人的权益，若不及时处理，可能导致买受人无法正常使用房屋或承担不必要的经济损失。
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商品房买卖合同法定解除的常见处理方式包括协商解除和诉讼解除。协商解除是双方达成一致意见，和平解除合同；诉讼解除则是通过法律途径，由法院判决解除合同。选择哪种方式需根据具体情况，如双方关系、争议大小、时间成本等因素综合考虑。
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商品房买卖合同法定解除事由多样。处理方式包括：1.协商解除，双方达成一致后签署解除协议；2.诉讼解除，向法院起诉，由法院裁决；3.若房屋质量问题严重，买受人可要求退房并赔偿损失。不同情况选择不同方式，以维护自身权益。
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