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请问：离婚后房子归男方所有，男方可以拍卖吗？需要那些手续？

离婚 2019-05-01 07:41 人浏览

共3位律师解答

根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

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2019-05-01 07:16

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离婚后，如果双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

民事法律律师团队
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2019-05-01 07:24

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1、如果诉讼离婚，原则上在被告住所地基层法院提出，一方离开共同居住地一年以上，可以在原告住所地法院诉讼离婚。
2、房产是夫妻共同璀错，应当平均分配。贷款和债务也是共同承担，离婚时未完全取得房屋产权，原则上一方先使用，待完全取得房产后再分配，期间房屋增值部分为夫妻共同财产。
3、一般是不会支持你的精神损失费的。
4、离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。孩子未满2周岁，一般判给母亲，孩子已满10周岁，要考虑孩子的意愿。

法律快车咨询顾问

2019-05-01 07:41

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