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耕地租出去了，被企业建厂了每年给租金

房屋租赁 2024-06-12 15:52 人浏览

共3位律师解答

作为出租人，当土地被租出用于建厂房开发时，您首先需要确保承租人已经办理了农用地转用审批手续，并获得了住建部门的许可。此外，您可以要求承租人提供工厂的相关手续，并陪同其前往土地管理局办理相关手续，确保土地使用符合规定。同时，您还可以建议承租人前往环保局等相关部门办理必要的证件，确保工厂建设符合环保要求。如果承租人未办理相关手续或存在违法行为，您可以向国土资源部门进行举报。

房产纠纷律师团队
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2024-06-12 15:50

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如果承租人未经您同意在租赁土地上建厂，您可以首先与承租人进行沟通，要求其停止违法行为并恢复原状。如果承租人拒绝配合，您可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求承租人赔偿损失。同时，您还可以向相关部门举报承租人的违法行为，以维护自己的合法权益。

法律快车咨询顾问

2024-06-12 15:50

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为确保您的权益不受损害，在土地租赁给别人建厂时，建议您与承租人签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务。合同中应包含土地用途、租赁期限、租金支付方式等重要条款。同时，您还可以要求承租人提供工厂建设的相关手续和证件，确保其合法经营。此外，定期巡查租赁土地，确保承租人按照合同约定使用土地，也是维护您权益的有效方式。

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2024-06-12 15:52

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