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非小区业主能否购买小区停车位

小区物权 2024-06-14 20:56 人浏览

共3位律师解答

不是小区业主不可以在小区停车。按照国家规定，小区业主享有购买该小区停车位的优先权，非小区业主能否购买到车位需看今后车位销售情况而定。小区车位为小区物业配套设施，归小区业主共同享有，非小区业主正常情况下是无权选购的。关于产权各地有不同地方性规范，目前最多只有车库可能会有产权，而仅仅划线的车位是没有产权的。所以不是业主是否可以购买车位，也是要分情况而定的。小区业主维护自己的权益方式有哪些1、协商：双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；2、调解：由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；3、仲裁：将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；4、诉讼：一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

房产纠纷律师团队
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2024-06-14 20:55

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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

法律快车咨询顾问

2024-06-14 20:46

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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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2024-06-14 20:56

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