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您好，我自己更换窗户，外墙漏水，请问是物业维修还是我维修？

业主维权 2024-06-16 00:58 人浏览

共3位律师解答

外墙漏水应由物业负责维修。根据《物业管理条例》，专项维修资金应用于物业保修期满后共用部位的维修。如物业不处理，可申请维修基金，但需获得相关业主投票支持。

平台特邀律师
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2024-06-16 00:55

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外墙漏水一般由物业维修，若物业不处理，可申请维修基金或自行维修后向物业追偿。选择处理方式时需考虑维修紧迫性、费用承担及与物业的沟通情况。

平台法律顾问团队
官方

2024-06-16 00:56

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物业应负责维修。操作：1.联系物业报修，要求及时处理。2.若物业不处理，可向相关部门投诉。3.申请维修基金，需获得相关业主支持。4.自行维修后，可依法向物业追偿。
或
自行维修后追偿。操作：1.先自行维修，保留维修证据和费用清单。2.向物业提出追偿请求，协商解决。3.如协商不成，可通过法律途径向物业追偿。

房产纠纷律师团队
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2024-06-16 00:58

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