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离婚协议，双方育有一子11岁一女6岁，长子归男方，次女归女方，首付30万，贷款20万，其中男方父母5万，女方父母10万，夫妻15万，房产归长子所有，债权债务归男方所有，未写明次女财产，现男方要求房产名称变更为男方，女方家里不同意，可以申请法院起诉吗？如果申请房产售卖后均分可以吗？离婚协议，债权债务归男方所有，现男方要求房产名称变更为男方，女方家里不同意，如果申请房产售卖后均分可以吗？

离婚 2019-04-25 17:15 人浏览

共4位律师解答

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
因此，房产证上名字的记录即为房产所有人的名字，房产归该人所有。

法律快车咨询顾问

2019-04-25 16:52

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当进行房产产权变更申请以后，房屋的产权就发生了变化，日后不在是自己的私有房产或是共有房产等，原产权人要遵守新的产权变更法律，不可以越界由自己任意处置或是违法处置等。一般房屋产权变更申请之后会产生一系类的变更费用，可以在申请之前了解一下，房产产权变更无论是买卖还是继承等，都有费用随之产生的，但是费用是不一样的，例如夫妻产权加名就只有登记费用，例如房产买卖费用就有很多税费了，能够达到政策的才可以降低费用的支出。

民事法律律师团队
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2019-04-25 17:00

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1、对于侵权行为而提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地法院管辖。
　　
2、侵权行为地，包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。
　　《民事诉讼法》第二十八条因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
　　《最高法院关于民事诉讼法的解释》　第二十四条民事诉讼法第二十八条规定的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。

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2019-04-25 17:01

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企业名称变更，社保办理：可以携带以下材料去社保局办理
（1）填写《社会保险变更登记表》；
（2）核准变更的有效证件：工商局变更通知书或营业执照（正或副本）复印件；
3）《社会保险登记证》。
社保更改办理流程：
1. 修改企业名称：新的营业执照复印件(事业企业法人证、社会团体证书)、工商部门出具的企业名称变更核准通知书复印件、修改表(一式两份);
2. 修改注册地址、法人、行业：营业执照复印件、修改表(一式两份)。企业填写《社会保险企业基础资料修改表》，携带相关资料办理即可，已开通网上经办业务的可通过网站办理。
若您单位在其他区县参保，建议您向参保社保经办机构咨询是否还需提供其他资料办理。

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2019-04-25 17:15

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