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关于离婚时房产增值部分的处理问题

离婚房产分割 2024-06-20 09:01 人浏览

共3位律师解答

在离婚时，确定房产增值部分是否属于自然增值，通常需要考虑增值的原因。自然增值是指因市场变化、通货膨胀等因素导致的房屋价值增加，而非因夫妻双方的投入或努力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条，自然增值一般不被认定为夫妻共同财产。因此，在离婚时，若房产增值部分主要源于市场因素，而非夫妻双方的贡献，则可能被视为自然增值，归个人所有。

平台法律顾问团队
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2024-06-20 08:57

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如果双方无法就房产增值部分的分割达成协议，可以寻求法院的帮助。法院会根据夫妻双方的贡献、婚姻期间的投入、房产增值的原因等因素，进行公平合理的分割。同时，法院也会考虑双方的经济状况、子女抚养等因素，确保分割结果既公平又符合实际情况。

法律快车咨询顾问

2024-06-20 08:58

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离婚时，房产增值部分的计算方式通常涉及多个因素。首先，需要确定婚后共同还贷款的部分，并将其除以房屋的总价款（包括房价款和总利息）。然后，将得到的比例乘以房屋的现值，并除以二，以得出应分割的增值部分。这种计算方式旨在公平地反映双方在婚姻期间对房产增值的贡献。

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2024-06-20 09:01

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