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土地是否包含于房产抵押范畴内

抵押担保 2024-06-20 12:40 人浏览
共3位律师解答
  • 是的，土地包含于房产抵押范畴内。根据《中华人民共和国民法典》规定，房产抵押时，其占用范围内的土地使用权也一并抵押。这意味着，当房产作为抵押物时，该房产所占用的土地使用权也同时受到抵押权的约束。如不及时处理，可能会影响房产的完整性和抵押权的实现。
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    2024-06-20 12:37

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  • 土地包含于房产抵押范畴内，处理方式通常包括一并抵押和分别抵押。选择一并抵押可确保房产与土地权益的完整性，简化抵押手续；而选择分别抵押则可能因土地与房产分离而导致权益纠纷或处置困难。具体选择应根据实际情况和贷款条件综合考虑。
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    2024-06-20 12:38

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  • 是的。房产抵押时，包含土地：1、确保房产证和土地使用权证齐全；2、签订抵押合同，明确抵押范围包括房产及土地；3、办理抵押登记，将房产和土地一并登记。若土地与房产分离，需分别评估并签订相应抵押合同，但需注意权益纠纷风险。
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    2024-06-20 12:40

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