导致购房合同无效的特殊情形
房屋买卖
2024-06-20 12:50
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购房合同无效情形包括未取得预售许可证、恶意串通损害他人权益、违反法律强制性规定。这些情形违反了《民法典》和商品房买卖相关司法解释，导致合同无法产生法律效力。如不及时处理，可能面临合同无效、权益受损等后果。
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购房合同无效的处理方式包括协商解除、诉讼解除等。协商解除是双方达成一致意见，解除合同；诉讼解除则是通过法律途径解决争议。选择处理方式时应考虑合同的具体条款、双方意愿以及法律程序的成本和效率。
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购房合同无效情形多样。未取得预售许可证的，应尽快补办或协商解除；恶意串通的，受损害方可请求法院确认合同无效；违反法律强制规定的，需根据具体规定采取补救措施或解除合同。
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