购买商住两用房产应着重考虑哪些关键因素
房屋买卖
2024-06-26 10:14
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购买商住两用房产时，应着重考虑产权年限、使用限制、贷款条件及税费情况。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》，买卖不动产需办理登记。商住两用房产权通常40年，可注册公司但不可落户，且只能全款或商贷购买，利率上浮，二次交易税费也较高。忽视这些因素可能导致不必要的麻烦和经济损失。
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购买商住两用房产时，常见处理方式包括：了解房屋产权、使用权限、贷款及税费政策。选择时应根据个人需求和财务状况，权衡房屋的商业和居住功能，以及未来可能的交易成本。
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购买商住两用房，需考虑：
1. 产权年限，通常为40年；
2. 使用功能，可商用但不可落户；
3. 贷款条件，多需全款或商贷；
4. 税费成本，二次交易税费高。
这些因素将影响投资回报和使用便利性。 -
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