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房产过户需要交多少税

房屋买卖 2024-06-26 15:16 人浏览

共3位律师解答

房产过户税费因房屋类型、面积和购买时间等因素而异。契税、营业税、个人所得税等为主要税费。当税费计算复杂或涉及大额交易时，问题可能较严重，建议咨询专业人士。

房产纠纷律师团队
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2024-06-26 15:14

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房产过户税费的处理方式通常包括自行计算和咨询专业机构。自行计算需了解相关税费规定和计算方法，而咨询专业机构则能确保税费计算的准确性和合规性。选择哪种方式取决于个人对税费规定的了解程度和交易的复杂性。

法律快车咨询顾问

2024-06-26 15:14

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房产过户税费的具体操作如下：
1. 契税：根据房屋面积和购买次数，契税税率有所不同。首次购房且面积在90平方米以下的，契税税率为1%；面积在90-144平方米之间的，契税税率为1.5%；面积超过144平方米或非首次购房的，契税税率为3%。
2. 营业税：房产证满2年且面积在144平方米以下的普通住宅免征营业税；不满2年的，按房价的5.55%缴纳。
3. 个人所得税：房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一房产的免征；不满足条件的，按房价的1%或两次交易差额的20%缴纳。
在办理房产过户时，应确保税费计算的准确性，并保留相关税费缴纳凭证，以备后续查验。

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2024-06-26 15:16

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