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咨询购买二手房签了合同,想要退房问题

二手房 2024-06-26 15:50 人浏览
共3位律师解答
  • 如果合同中未明确约定违约金,但退房给对方造成了实际损失,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,赔偿金额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。因此,你需要与对方协商确定实际损失的具体金额。
  • 若对方不同意退房,首先可以尝试与对方协商,说明退房的原因和诚意。若协商无果,可以考虑通过法律途径解决,如起诉至法院,请求法院判决解除合同。但请注意,这可能需要支付违约金或赔偿对方损失。
  • 若已支付部分房款,退房时这部分款项应与对方协商处理。一般情况下,对方会退还已支付的房款,但可能会扣除违约金或实际损失赔偿。具体处理方式需根据合同约定和双方协商结果确定。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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