我出租了甲醛超标的房子，签了合同，协商房东不愿意退房费和押金，已经付过了
房屋租赁
2024-06-26 17:08
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甲醛超标属于合同违约行为。根据我国民法典的相关规定，交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，出租人应及时修理。甲醛超标明显违反了这一规定，因此属于合同违约行为。
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如果房东拒绝退房费和押金，你可以首先与房东协商，明确告知甲醛超标属于合同违约行为，要求退房费和押金。若协商无果，你可以收集相关证据，如租赁合同、甲醛检测报告等，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。
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从法律角度，房东应承担的责任包括：及时修理甲醛超标的房屋，确保承租人正常、安全使用；支付承租人因房屋甲醛超标而产生的违约金；赔偿承租人因房屋甲醛超标而遭受的损失。
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