未竣工的个人首套房是否可提前缴纳契税？
房屋买卖
2024-06-26 18:14
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未竣工的个人首套房不可提前缴纳契税。契税应在办理房屋所有权证书并交付房屋时缴纳。若开发商强行要求提前支付，可能涉及违规。
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从法律角度看，契税的缴纳时间有明确规定，通常是在办理房屋所有权证书并交付房屋时。常见的处理方式包括按时缴纳和与开发商协商。选择时，应确保符合法律规定，避免不必要的法律风险。
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在不同情况下，契税的缴纳方式有所不同。若房屋已竣工并交付，购房者应在规定时间内（如90天内）到相关部门缴纳契税。若房屋尚未竣工，开发商无权要求购房者提前缴纳契税。若遇到开发商违规要求，购房者可以拒绝并咨询专业律师或相关部门。在特殊情况下，如购房者急需办理房产证，可与开发商协商提前缴纳契税，但应确保双方达成一致并签署相关协议。
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