商品房哪些属公摊面积
小区物权
2024-06-26 19:18
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商品房的公摊面积包括电梯井、楼梯间等为整栋建筑服务的公共部分。依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条，这些都属于公用建筑面积。若开发商未按规定计算和公示公摊面积，可能导致消费者权益受损，影响房屋实际使用面积和购房成本。
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处理商品房公摊面积问题，常见方式包括咨询专业人士、查阅相关法规或向开发商求证。选择处理方式时，应考虑信息的准确性和权威性，以及个人对法律条文的理解能力。咨询专业人士可确保信息的专业性，而直接查阅法规则更为直接和权威。
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商品房公摊面积包括公共部分如电梯井、楼梯间等。具体计算方式为：公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。若遇疑问，可咨询开发商或查阅《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》。
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