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已签署房屋购买合同的情况下，在何种情况下可以解除合同

房屋买卖 2024-06-26 19:50 人浏览

共3位律师解答

在已签署房屋购买合同的情况下，若出现房屋主体质量不合格、开发商将房屋再抵押、出卖方隐瞒抵押事实、房屋面积误差大、入住后严重质量问题、迟延交房或无法办理产权登记等情形，可以解除合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，特别是房屋主体结构质量不合格时，买受人有权请求解除合同并要求赔偿。若不及时处理，可能导致买受人的权益受损，如居住安全、产权保障等。

房产纠纷律师团队
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2024-06-26 19:47

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在法律角度，解除合同的常见处理方式包括协商解除和诉讼解除。协商解除是双方达成一致，通过签订解除协议来解除合同；诉讼解除则是通过法律途径，向法院提起诉讼来解除合同。选择哪种方式取决于双方协商的情况和合同条款，若协商无果或对方违约严重，可考虑诉讼解除。

法律快车咨询顾问

2024-06-26 19:48

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解除合同的方式有两种：一是协商解除，双方达成一致后签订解除协议；二是通过法院诉讼解除。具体操作上，协商解除需要双方就解除条件、责任分担等达成一致；诉讼解除则需收集证据，向法院提起诉讼并等待判决。在严重情况下，如房屋主体结构质量不合格，买受人可依据相关法律规定请求解除合同并要求赔偿。

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2024-06-26 19:50

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