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租房两天后发现房屋漏水，想退租，要求房主退还房租和押金（只有简单的收据）无合同

房屋租赁 2024-06-26 20:36 人浏览

共3位律师解答

如果房主不同意退租，你可以首先尝试与房主进行进一步的沟通，明确表达漏水问题对房屋使用权的影响，并引用《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，说明出租人有维修义务。若沟通无果，你可以考虑通过第三方调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。在采取法律手段前，建议收集相关证据，如漏水照片、维修记录等。

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2024-06-26 20:33

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若想通过法律途径解决，首先可以寻求第三方调解，如社区调解委员会或相关行业协会。调解不成时，可以根据房屋租赁合同中的约定，将纠纷提交给指定的仲裁机构进行仲裁。若仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼，要求房主退还房租和押金。

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2024-06-26 20:34

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为避免租房纠纷，建议在租房前与房主签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，包括房屋维修责任、租金支付方式、退租条件等。同时，要仔细检查房屋状况，并在合同中注明房屋现状，以便在发生纠纷时有据可查。在租房过程中，及时与房主沟通，解决出现的问题。

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2024-06-26 20:36

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