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房产过户流程需要什么材料和手续

房屋买卖 2024-06-27 11:44 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户需准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证等材料并向房地产管理部门申请。依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》,完成登记后应核发不动产权属证书,未及时处理会影响产权的合法转移,可能导致产权纠纷。
  • 房产过户常见处理方式包括自行办理和委托中介办理。自行办理需熟悉流程,准备齐全材料;委托中介则更便捷,但需支付服务费。根据时间、精力和预算,选择最适合的方式。
  • 房产过户需:1. 准备相关材料;2. 向房地产管理部门申请;3. 审核通过后缴税;4. 领取税务收据并填写申请书;5. 领取房产证和过户单。委托中介时,需签订服务合同并支付费用,其余流程由中介代为办理。
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