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我有个门面。前几天租出去了租户房租也给了。店面也被租户装修了因为还未签订租房合同。租户现在不愿意租了要求退还房租。不退可以吗。

房屋租赁 2024-06-27 14:48 人浏览
共3位律师解答
  • 如果未签订租房合同且租户已支付房租，租户现在不愿意租了并要求退还房租，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，作为房东，您有权选择不退还押金及租金。但请注意，如果处理不当，可能会引起法律纠纷，影响您的声誉和后续出租。
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    2024-06-27 14:45

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  • 从法律角度看，常见的处理方式有两种：一是依据市场默认原则，房东有权不退还租金；二是双方协商解决，如退还部分租金等。选择哪种方式应基于双方沟通、合同约定及法律规定，以维护自身权益并减少纠纷。
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    2024-06-27 14:46

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  • 可以不退。但建议：1. 与租户沟通，了解其退房原因；2. 如租户坚持退房，可协商部分退还租金；3. 若无法达成一致，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定处理；4. 为避免纠纷，未来应尽早签订书面租赁合同。
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    2024-06-27 14:48

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