衡阳房屋租赁法律问答

衡阳
房屋租赁
在租来的房子里，有些东西丢了。？
遗失东西可以报警处理。警察会根据你所提供的物品照片、行踪轨迹帮助查找。同时通过调取监控，走访目击人等方式确定遗失的具体地点以及是否被人所拾得。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百一十四条nbsp;拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。《民法典》第三百一十五条nbsp;有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告。《民法典》第三百一十六条nbsp;拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。
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我刚租房四五天，但是现在想退租，房东扣押金一个月，同时这四天按一天50扣费
如果房东坚持不退押金，您可以先尝试与房东协商解决。若协商无果，您可以收集相关证据，如与房东的沟通记录、支付凭证等，向当地房屋租赁管理部门或消费者协会投诉。同时，您也可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
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租房子其实房东，如何跟租客网上签租房合同？
网上签租房合同可选择电子合同平台或邮件签署。选择时应考虑平台安全性、便捷性及合同存储可靠性。确保签署过程合法合规，保障双方权益。
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如果合同到期，房东不出租或赔偿装修费怎么办？
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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办理公租房骗我一万元，怎么办？
你好，建议及时报警
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我是未成年人，房东不退还押金怎么办？
可以通过诉讼途径解决
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能不能回来？没有合同
你可以收回土地，或者要求对方支付租金。承租人不交地租，属于违约行为，如果合同中约定了这种情况可以解除合同收回土地，出租人就可以收回土地；如果没有约定，出租人可以要求承租人支付租金、赔偿损失。
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租房谈价格交定金后，房东马上涨价
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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租房子月底不想租了
如果你直接搬走不告知房东，可能会构成违约行为，需要承担违约责任。这包括但不限于支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。此外，房东还可能通过法律途径追究你的责任，例如向法院起诉要求你支付相关费用或赔偿损失。因此，建议你在决定搬离前与房东协商并妥善处理相关事宜。
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在租房转租出去合法吗，怎么规定
在租房转租出去需满足一定条件才合法。根据《民法典》规定，转租必须经房屋所有权人同意，否则无效，且转租租金不得高于原租金。如未经同意擅自转租，出租人有权解除合同，转租行为将被视为无效。
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法庭提起诉讼，租金押金为1000元
法院起诉租房押金流程：1、首先要确定管辖法院，房屋租赁合同纠纷属于专属管辖，是由房屋所在地的法院进行管辖的；2、承租人要准备起诉状，向法院进行起诉；3、承租人还要准备支持诉讼请求的证据材料。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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房子签了合同，付了所有的租金。不想租。租金可以退还吗？
法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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您可以如果出租屋里有老鼠，可以直接要求房东立即退房，不收取违约金！
如果协商不成，收集相关证据诉讼解决
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本来要租三个月，现在有事，只租了两个月，退租的话退全款吗?
退租问题需根据合同和实际情况处理。如果合同中有明确退租条款，按条款执行。若无明确条款，可与房东协商，看是否能退还剩余租金，但可能需支付违约金或押金被扣。如房东不同意退还剩余租金，您可考虑转租或寻找法律途径解决。具体操作时，请确保保存好相关证据，如聊天记录、合同等。
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还了车，还没交房租
你好，建议主动协商处理，协商不成建议提起诉讼。
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