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土地划拨和出让有什么区别

土地纠纷 2024-06-27 15:12 人浏览
共3位律师解答
  • 土地划拨与出让在性质、取得方式、权利义务、使用期限和房屋类型上有所不同。划拨通常无使用期限限制，适用于特定建设用地，如国家机关、军事等。出让则有明确的使用年限。不及时明确土地使用权类型可能导致权益不明确，影响土地使用和项目开发。依据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，不同类型的土地应根据其用途选择合适的取得方式。
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    2024-06-27 15:10

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  • 土地使用权的处理方式包括续期申请、未申请续期则国家收回、申请未获批准则国家补偿后收回。选择哪种方式取决于土地使用者的具体需求和土地使用权的到期情况。应提前了解相关法律法规，根据自身情况做出合理选择。
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    2024-06-27 15:10

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  • 土地出让和划拨不同。出让需支付费用，有使用期限；划拨则通常无偿，无期限限制。处理方式：1）申请续期，需提交申请书并重新签订合同；2）未申请续期，国家将无偿收回；3）申请未获批，国家补偿后收回。
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    2024-06-27 15:12

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