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商品房符合什么条件可以退房

房屋买卖 2024-06-27 15:42 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房符合退房条件包括:出卖方不履行义务或履行不和规定,如房屋主体结构质量不合格、迟延交付等,且房屋未办理登记,违约方需承担违约责任。若不及时处理,买受人可能面临居住安全隐患及合同权益受损。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关条款,买受人可请求解除合同和赔偿损失。
  • 商品房退房的常见处理方式包括协商退房、通过法律途径退房等。协商退房通常更快捷,但若协商不成,可选择起诉或仲裁。选择处理方式时应考虑效率、成本和自身权益保障。
  • 商品房退房条件包括质量不合格、迟延交付等。具体操作:1. 若房屋主体结构质量不合格,可依据相关法律规定请求解除合同和赔偿损失;2. 若出卖人迟延交付,经催告后三个月内仍未履行,可请求解除合同;3. 协商退房时,应签订退房协议并确保退款和赔偿事宜明确;4. 若协商不成,可收集证据通过法律途径解决。
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