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开发商延迟办理房产证的纷争应对策略

房屋买卖 2024-06-27 20:50 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商延迟办理房产证,业主可催告并要求承担违约责任。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》,开发商有义务协助办理房产证,逾期不办理需承担继续履行、补救或赔偿等责任。若不及时处理,可能影响业主的产权保护和房产交易。
  • 对于开发商延迟办证,常见处理方式有咨询催告、解除合同及索赔。选择时应考虑合同条款、实际损失及开发商态度。若开发商积极配合,可优先考虑催告;若长时间无果,可考虑解除合同并索赔。
  • 应对开发商延迟办证:1. 咨询催告:与开发商沟通,了解原因并催促办理。2. 解除合同:若逾期超过一年,可解除购房合同。3. 索赔:要求开发商承担违约责任,包括继续履行、补救或赔偿损失。
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