咨询详情

我在溧水买的房产，首付款已下，贷款未下，我现在不想要了，想退回首付款。

房屋买卖 2024-05-21 10:58 人浏览
共3位律师解答

  • 1、付了首付款后，能不能退，要依据实际情况而定：
    (1)如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款;
    (2)如果房屋买卖合同，因出卖人原告造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失;
    (3)如果因不可抗力等不能归责双方的原因，造成房屋买卖合同无法履行，当事人要求解除合同的，可以退还首付款;
    (4)如果当事人约定以担保方式支付购房款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房合同并导致担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可要求解除合同，首付款要退还。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    【合同法定解除】;《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-05-21 10:58

     咨询我
  • 为避免日后发生纠纷，可就该问题通过书面协议的方式进行约定。未约定的，因合同约定付款方式为部分贷款，需根据贷款无法办理的原因确定定金是否需要退还及退款比例
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-05-21 10:57

     咨询我
  • 根据合同约定处理
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-05-21 10:57

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台南京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
溧水区律师 南京律师 南京房产纠纷律师 南京找律师 溧水区找律师
溧水区律师 建邺区律师 六合区律师 栖霞区律师 高淳区律师 玄武区律师 江宁区律师 雨花台区律师 浦口区律师 秦淮区律师
南京房屋买卖律师 南京房屋租赁律师 南京二手房律师 南京开发商违约律师 南京装修纠纷律师 南京房屋产权律师 南京房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 南京咨询 > 南京房屋买卖咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟