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如何办理二手房地产产权的过户手续

二手房 2024-06-28 08:16 人浏览

共3位律师解答

关于二手房地产过户，首先要确保产权清晰，然后签订买卖合同。接着，前往房地产交易管理部门进行审核，通过审核后办理立契、缴税手续，最后完成产权转移。根据《民法典》规定，房地产产权的变动必须依法进行登记。同时，根据《个人所得税法》，财产转让所得需要缴纳个人所得税。未依法完成过户手续可能导致产权不明确、税务问题以及法律纠纷。

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2024-06-28 08:13

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办理二手房地产过户，可以选择自行前往不动产登记机构提交材料办理，或者委托信誉良好的中介机构代为办理。如果选择自行办理，需要亲自前往，并提交必要的过户申请和验证相关证件。若选择委托中介办理，应签订委托协议，明确中介机构的责任和义务。选择哪种方式应根据个人时间、精力和专业能力等因素综合考虑。

房产纠纷律师团队
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2024-06-28 08:14

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关于二手房地产过户的流程和注意事项，首先要确保产权清晰并签订买卖合同。然后提交过户申请，并查验相关证件。经过审核批准后，办理立契和缴税手续。最后一步是办理产权转移手续。注意事项包括选择信誉良好的中介、核实房屋信息和产权状况、按照规定缴纳相关税费、及时完成产权转移以避免任何产权纠纷或法律风险。

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2024-06-28 08:16

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