我有个问题想咨询下，我名下有个房子17年到现在的物业费没交，这个房子没人入住过这个怎么办？
业主维权
2024-06-28 15:02
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共3位律师解答
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关于房子无人入住是否需要缴纳物业费的问题，关键在于房屋是否已经交付。如果房屋未交付，则业主无需缴纳物业费，由建设单位负责缴纳。一旦房屋交付，业主需按照约定交纳物业费。若逾期未交，物业公司有权向法院提起诉讼。
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针对未入住的房屋，处理物业费问题的方式常见的有按时缴纳和与物业协商减免。在选择处理方式时，业主应考虑物业服务实际情况、自身需求以及法律法规的规定，以确保在履行义务的同时保障自己的权益。
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对于名下房子自17年至今的物业费未交问题，处理方法因情况而异。若房屋已竣工但尚未交给买受人，根据《物业管理条例》，物业费由建设单位承担。如果房屋已交付给买受人但买受人未入住，通常买受人需要承担物业费，具体根据物业服务合同的约定来处理。对于收房前后的物业费纠纷，买受人可以凭相关证据与物业公司或建设单位协商解决，如有需要可通过法律途径解决。
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