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商品房认购书与买卖合同的关系

房屋买卖 2024-06-28 15:24 人浏览

共3位律师解答

商品房认购书并不等同于买卖合同。如果认购书中包含了主要条款并且购房款已经支付，那么可以将其视为购房合同。然而，如果认购书缺少关键条款或者未支付购房款，则不能被视作正式合同，这时双方权益可能无法得到充分的法律保障。因此，在签署认购书时，应明确其性质和用途，确保双方权益。

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2024-06-28 15:21

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商品房认购书和购房合同是不同的文件。通常的做法是先签订认购书以锁定房源，然后再协商具体条款并签署正式的购房合同。认购书主要用于确定意向和预留房源，而非确立买卖合同关系。因此，在签署认购书时，应明确其非合同性质，以避免误解。

法律快车咨询顾问

2024-06-28 15:22

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认购书与购房合同不同，不可混为一谈。如果认购书符合一定的条件（如具备主要条款且购房款已支付），可以视为购房合同的有效补充。但请注意，如果缺少关键条款或存在不明确的地方，双方应协商补充或签订正式的购房合同以确保权益。一旦发生纠纷，可以根据相关法律解释（如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》）进行法律维权。
以上三个答案重新表述了原解答内容，核心关键词保持一致，并且总字数也保持一致。

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2024-06-28 15:24

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