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开发商延期交房，想申请退房

开发商违约 2024-06-29 09:38 人浏览

共3位律师解答

当开发商延期交房时，除了退房，买受人还可以选择其他维权方式。首先，根据《商品房销售管理办法》第三十条，买受人可以要求开发商承担违约责任，这通常包括支付违约金或赔偿损失。其次，买受人可以与开发商协商，要求开发商在一定期限内完成交房，并签订补充协议明确双方的权利义务。最后，如果协商无果，买受人可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

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2024-06-29 09:35

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如果开发商延期交房但合同未明确违约责任，买受人仍可根据《商品房销售管理办法》第三十条要求开发商承担一般违约责任，如支付违约金或赔偿损失。同时，建议与开发商协商补充协议，明确双方的权利义务。

房产纠纷律师团队
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2024-06-29 09:36

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从法律角度看，买受人在申请退房时需注意：1. 保留所有与开发商的沟通记录，包括书面和口头沟通。2. 确保在三个月合法期限内发出房屋催交通知书。3. 如开发商拒绝退房，及时寻求法律帮助，如咨询律师或向法院提起诉讼。

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2024-06-29 09:38

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