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开发商逾期交房，逾期330天，合同有约定逾期超过180天后，按日万分之一赔偿

开发商违约 2024-06-29 18:48 人浏览

共3位律师解答

如果开发商逾期交房超过180天，但您在此期间没有催告，根据《民法典》第五百六十三条和第五百七十七条的规定，您仍然有权要求开发商承担违约责任。虽然您没有催告，但开发商的逾期行为已经构成违约，您有权要求开发商按照合同约定的日万分之一的赔偿标准进行赔偿。同时，您也可以考虑是否继续履行合同或解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息。

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2024-06-29 18:45

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如果开发商在催告后三个月内履行了交房义务，但房屋存在质量问题，您可以先与开发商协商要求修复或赔偿。协商不成，您可以向相关部门投诉或起诉至法院，要求开发商承担修复、赔偿等责任。同时，您还可以根据《民法典》的相关规定，要求开发商承担因房屋质量问题导致的其他损失。

房产纠纷律师团队
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2024-06-29 18:46

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从法律角度，准备与开发商的协商或诉讼时，您应首先收集并整理好所有与购房合同、逾期交房、房屋质量等相关的证据材料。其次，了解《民法典》等相关法律规定，明确自己的权益和诉求。在协商时，保持冷静和理性，提出合理要求。若协商不成，可咨询律师或向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

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2024-06-29 18:48

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