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对于位于建筑物底层的业主，是否仍需要承担电梯费用？

业主维权 2024-06-29 18:50 人浏览

共3位律师解答

对于建筑物底层的业主，仍需承担电梯费用。因为电梯属于小区内的共有财产，其维修费用通常由业主的公共维修基金支付。根据《民法典》规定，涉及共有财产的重大修缮需经法定比例业主同意。为确保电梯正常运行和居民日常出行安全，底层业主也应承担相应费用。

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2024-06-29 18:47

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带电梯的物业费计算通常基于政府指导价和产权面积。业主应按照物业服务合同中的约定缴纳电梯费用。如有异议，可与物业管理企业协商调整。在协商过程中，应关注个人实际情况和合同条款，并确保双方的协商符合相关法律法规，以避免法律纠纷。

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2024-06-29 18:48

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底层业主仍需承担电梯维护费用，具体承担方式视情况而定。若小区有物业管理且收费，一般由物业承担电梯维护费用；若业主共同管理且无物业代管，则由业主共同承担；若为租户，通常承担日常运行费用，但维修费用可与业主协商分摊。在处理电梯维护费用问题时，业主应查阅相关租赁合同、物业管理规定，并遵守当地法规，确保费用承担合理且合规。

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2024-06-29 18:50

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