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房贷没还完可以拿房产证原件吗

房屋产权 2024-06-29 20:24 人浏览

共3位律师解答

房贷没还完可以拿到房产证原件。根据《民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。但房产证上会有抵押标记，表示房屋已作为贷款的抵押物。
**分析**：**
从法律角度来看，房贷未还清时，购房者依然有权获得房产证。这是因为抵押权和产权是分离的，即使房屋作为贷款的抵押物，其产权仍归属于购房者。然而，在未还清房贷期间，房产证上会有抵押标记，表明该房屋已被用作贷款的抵押。
**提醒**：
如果发现银行未按照约定将房产证原件交还购房者，或者房产证上的抵押标记被错误地注销，这可能表明问题比较严重，应及时寻求法律专业人士的帮助。

平台法律顾问团队
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2024-06-29 20:21

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房贷没还完拿房产证原件的常见处理方式包括：银行在房产证上加盖抵押登记印章后交还购房者；部分银行可能要求购房者先办理《房屋他项权证》并存放在银行。选择处理方式时，应了解当地银行和房地产管理部门的实际操作流程。

房产纠纷律师团队
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2024-06-29 20:22

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在房贷未还清的情况下，购房者通常可以按照以下步骤操作以获取房产证原件：
1. 在贷款发放后，银行会要求购房者前往当地房地产管理局进行抵押登记手续，并在房产证上加盖相应的抵押登记印章。
2. 部分银行可能要求购房者先办理《房屋他项权证》，作为抵押权的证明存放在银行，而房产证的原始正本则交还给购房者。
3. 购房者应妥善保管房产证原件，并注意其上的抵押标记。在房贷还清后，购房者需携带银行出具的贷款结清证明等相关文件，到房管部门办理抵押注销登记手续，取回《房屋他项权证》并注销抵押标记。

法律快车咨询顾问

2024-06-29 20:24

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