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我家房子装修完入住五个月发现热水管漏水，经确认是装修公司的责任，该怎么索赔

合同纠纷 2019-05-03 09:19 人浏览

共4位律师解答

墙面裂缝一般是由温度、地基不均匀沉降和施工质量等三个原因引起，如属于正常的温度裂缝，不属于房子质量问题。但如果是地基不均匀沉降和施工质量引起的，那就可以要求开发商索赔，开发商除应维修外，还要赔偿装修的费用。
建议先与开发商协调，如不成要向法院起诉，须先要向质量检测部门先进行质量鉴定，确实是施工质量方可索赔。

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2019-05-03 08:52

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《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

法律快车咨询顾问

2019-05-03 09:00

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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策

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2019-05-03 09:19

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交通事故自己的全责，保险怎么赔？
1.如果只是车辆损失，双方都认可责任归属的时候可以签交通事故快速处理认定书，或者等交警来裁定，留现场照片，向保险公司报案，保险公司会派人勘察定损。
2.对方的车辆也由全责一方保险的公司来定损，定完损去正规修理厂或4S店修车，对方修车的钱需要全责方垫付，但是发票，修车记录，定损单，对方的身份证复印件，行驶本驾驶本复印件都要上一份。然后拿着自己修车的材料和对方的材料去保险公司办理理赔。

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2019-05-03 09:16

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