房屋征收评估怎么确定拆迁
拆迁补偿
2024-06-30 12:14
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关于房屋征收评估确定拆迁的问题，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，拆迁面积认定以相关证书或评估价值为基础。通过专业评估机构确定拆迁补偿价格，确保不低于类似房地产的市场价格，以保证拆迁进度和补偿公正性不受影响。
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房屋拆迁补偿的确主要以两种方式确定：评估价和市场价。评估价由专业评估机构按照相关办法进行评估，而市场价则是基于当地房地产市场的实际情况。选择哪种方式应综合考虑被征收房屋的实际情况、当地政策以及个人需求，以确保每位被征收者都能得到公平合理的补偿。
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关于房屋拆迁面积认定，主要依据宅基地使用权证书等相关证明文件、国土部门房屋测绘数据、房屋所有权证书载明面积等。在此基础上，通过专业评估机构对房屋价值进行评估，以确定拆迁补偿的具体金额，这一过程是为了保证房屋征收工作的准确性和公正性。
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