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房产证尚未颁发的房屋是否适合购买

房屋买卖 2024-06-30 14:22 人浏览
共3位律师解答
  • 购买尚未颁发房产证的房屋,签订的买卖合同仍然是有效的。根据《民法典》相关规定,房屋买卖合同自签订之日起即生效,未办理物权登记并不妨碍合同的法律效力。然而,未取得房产证可能会影响房屋所有权的转移,因此建议在合同中明确相关风险和责任条款,并尽快办理房产证,以规避潜在纠纷。
  • 在房产证未颁发之前,较为稳妥的做法是暂时不进行房屋买卖。一种方法是等待房产证下发后再进行交易;另一种方法是通过协商,与买方签订预购合同,但这样存在一定的法律风险。最终选择应基于买卖双方的信任程度以及对法律风险的承受能力。
  • 对于没有房产证的房屋,处理时需根据具体情况而定。如果房屋是合法建造的,应积极办理相关手续以补办房产证;如果是购买的房屋,则应与卖方积极沟通,尽快办理过户手续。遇到产权纠纷时,可以通过法律途径如诉讼或调解来解决。处理时务必确保所有操作合法,以维护自身权益。
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