贷款购买的房产能否进行出售
房屋买卖
2024-07-01 08:20
人浏览
共3位律师解答
-
贷款购买的房产可以出售，但在出售前需要还清贷款并注销抵押。根据《民法典》的规定，有效的买卖合同需要满足行为人具备民事行为能力、真实的意思表示、不违反法律等条件。为了保证交易的合法性和顺利进行，出售按揭房时必须先解除抵押。
-
针对贷款房产的出售，有两种常见处理方式：一是自行筹款还清贷款后解除抵押再出售；二是与购房者协商，由购房者支付部分款项用于还贷，然后解除抵押并进行交易。选择方式时需结合个人资金状况、房地产市场行情及购房者意愿，确保交易合法、顺利。
-
贷款房产可以出售，具体流程包括：1. 利用自有资金还清贷款并注销抵押后，再办理过户手续；2. 与买家协商，使用买家支付的部分房款来还贷，并在还款后注销抵押，随后进行过户；3. 选择第三方机构垫资还贷，解除抵押后完成过户，再偿还垫资。出售贷款房产时，务必确保操作的合法性和流程的顺畅。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台晋中律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
买房子的手续
买房是人身中一大要事，很多人奋斗了一辈子才能拥有一套属于自己的房子。那么大家知道买房子的手续是怎么样
房地产人看过
-
银行贷款未还清的房产能出售吗法律分析：正在贷款的房子能卖。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向
包头律师
人看过
129人咨询过
去咨询 -
委托书（购买房产）
委托书（购买房产）
#国家赔偿方式人看过 -
在我国购买楼房是否都有土地使用证
购买楼房应有土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重
房地产人看过
-
买房需综合19因素
第1式看位置|第2式看配套|第3式看绿化|第4式看布局|第5式看区内交通|第6式看价格|第7式看日照
买房攻略人看过
-
买房要缴哪些税和费
核心提示：买房要缴哪些和费税？买房要缴纳的税费大致包括十种，主要有印花税、城市维护建设税、房产税、房
房地产人看过
-
签订贷款抵押协议的房屋能否出售签订了借款抵押协议的房屋在取得押权人的同意之后可以出卖。有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已
兰州律师
人看过
369人咨询过
去咨询 -
买房后应该拿到几个证
01:49
人已看 -
借用他人名义购买房产的合同
借用他人名义购买房产的合同
#安置政策人看过 -
按揭贷款中的房子可不可以出售按揭的房子经抵押权人同意可以卖。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影
哈尔滨律师
人看过
113人咨询过
去咨询 -
贷款中的房子是否可以进行买卖贷款未还清的房子一般可以进行买卖。法律并未禁止贷款未还清的房子买卖行为。根据《城市房地产管理法》第三
深圳律师
人看过
100人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
购买房产合同
购买房产合同
#国家赔偿方式人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
加载中