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父亲出车祸去世,家中四套房产。哥哥两套,妹妹一套,妈妈一套。哥哥离婚送给前妻一套,自己做生意卖了一套。妈妈做传销,后被判刑入狱卖了自己的一套。现妈妈释放后还做传销,逼女儿卖女儿那套。女儿那套上面共有情况是:单独所有。分房子时家人共同承认这套房子为妹妹所有,所有权归妹妹,其他人无权支配。现妈妈为做传销,让妹妹卖房子,说房子是赠与她的,通过法律途径可以要回。问妈妈能要回房子吗?不通过妹妹同意,妈妈能卖房子吗?父亲出车祸去世,说房子是赠与她的,通过法律途径可以要回。问妈妈能要回房子吗?妈妈能卖房子吗?

离婚 2019-05-02 03:43 人浏览
共4位律师解答
  • 带着身份证户籍本房产证,父母和您到住房和城乡建设局办理过户手续即可。具体费用参考如下计算过户费用表
    一、五年之内买房名下无房产
    1、90m2一下,契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价
    5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    2、90m2以上144m2一下契税=评估价
    1.5%个税=评估价1%营业税=评估价
    5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
    5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
    5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产
    1、90m2一下,契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    2、90m2以上144m2一下契税=评估价
    1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=(评估价—原税单)*
    5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产
    1、90m2—144m2一下契税=评估价3%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    2、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=(评估价—原税单)*
    5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房
    1、90m2以下契税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    2、90m2以上144m2一下契税=评估价
    1.5%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    3、144m2以上契税=评估价3%营业数=(评估价—原税单)*
    5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
    1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    2、90m2以上144m2一下契税=评估价
    1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    七、赠与买方名下有房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元
    八、继承(必须父母都不再世)走公证免营业税个人所得税(交易费=6元/m2测绘费=
    1.36元/m2登记费=90元)
  • 父亲去世后遗产的分配:1,父亲的遗产范围包括:个人婚前全部财产,婚后夫妻共同财产的一半
    2,如果父亲留有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产
    3,如果没有遗嘱的,按法定继承顺序,由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人包括:父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产,也可以协商继承的遗产份额
  • 您好,婚后买房,共同还贷,房产证仅一方名字,房屋是否为夫妻共同财产需看是否有约定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (三)[/law]》第条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
  • 别人赠与的房子离婚后如何分割?
    要看办理赠与时候,是否注明,是赠与你个人的财产,如果赠与合同有约定,这房子属于你婚后取得个人财产,离异,住房归你一人所有,
    如果没有注明是赠与你个人,就属于你婚后取得财产,算共有财产,离异,你配偶有权利分割一半。
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