业主私占公摊面积，若正处装修阶段就必须整改，若很久前装修就私占了公摊面积就不用整改了，法律是否区别对待的
业主维权
2024-07-02 00:54
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共3位律师解答
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法律对待公摊面积侵占行为不会因装修时间区别对待。无论何时装修，私占公摊面积均属违法行为。《中华人民共和国民法典》规定，妨害物权的行为，权利人有权请求排除妨害。若不及时整改，可能面临法律追究及赔偿责任。
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对于私占公摊面积，常见处理方式包括：自行整改、物业或业委会协调、法律诉讼。选择时应考虑侵占程度、沟通效果及法律成本，轻微情况可尝试协调解决，严重或拒不整改的可考虑法律途径。
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法律不区别对待。公摊面积被私占，应：1.与侵占者沟通，要求其整改；2.向物业或业委会反映，寻求协助；3.若沟通无果，可依据《民法典》提起诉讼，维护共同利益。
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