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你好,你好,应律,我想咨询一下,我房子去年卖了,买方交了定金,尾款根据合同是6.30给我,买方估计是以房屋漏水为由起诉,但卖之前我就跟中介重点说过房子漏水,买方也是知情的,现在买方起诉退房

房屋买卖 2024-07-02 12:12 人浏览
共3位律师解答
  • 如果买方坚持起诉退房,您首先可以准备相关证据,如与中介的沟通记录、买方知情房屋漏水的证据等,以证明您在卖房前已尽到告知义务。其次,您可以根据《民事诉讼法》第一百二十二条,在诉讼过程中积极与买方进行调解,寻求双方都能接受的解决方案。如果调解不成,您应准备充分的证据材料,按照法院的要求参与诉讼,维护自己的合法权益。
  • 如果买方在起诉退房的同时要求赔偿损失,您应首先审查其损失是否与您有关。如果损失与您无关,您可以拒绝赔偿。如果损失确实与您有关,但您在卖房前已尽到告知义务,您可以主张减轻或免除赔偿责任。具体操作上,您可以与买方协商,或根据法院的判决结果进行赔偿。
  • 作为卖方,为确保自己的权益不受损害,您应在签订合同时明确约定双方的权利义务,特别是关于房屋质量、交付时间、付款方式等重要事项。在交易过程中,您应保留与买方的沟通记录、支付凭证等关键证据。如遇纠纷,您应及时咨询专业律师,了解相关法律规定,并根据实际情况采取合适的法律手段维护自己的权益。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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