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开发商应取得何种五证才能进行房屋销售

房屋买卖 2024-07-02 20:22 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商销售房屋需取得五证:土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。依据《城市商品房预售管理办法》第五条,缺少这些证书将不能进行合法的房屋销售,否则可能面临法律责任,且购房者的权益也无法得到保障。
  • 开发商销售房屋前,应确保已获取五证。通常的处理方式是先申请土地使用权证,再依次办理建设用地规划、工程规划和施工许可证,最后申请商品房销售(预售)许可证。选择合规的开发商和楼盘是购房者的首要任务,以确保自身权益。
  • 开发商售房需五证齐全。具体操作:1.向国土部门申请土地使用权证;2.向规划部门申请建设用地和工程规划许可证;3.向建设部门申请施工许可证;4.完成一定建设进度后,向房产部门申请商品房销售(预售)许可证。
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